Benvenuti

Se vuoi acquistare la casa dei tuoi sogni, l'immobiliare La Maddalena Tour è l'agenzia giusta per venire incontro alla realizzazione dei tuoi desideri.

L'immobiliare La Maddalena Tour è un'azienda giovane, di recente costituzione, che con il suo titolare, il Dott. Daniele Geromino, saprà offrirvi ospitalità, qualità e tutta una vasta gamma di servizi immobiliari.

Continua

Arcipelago di La Maddalena

L'Arcipelago di La Maddalena, posizionato a breve distanza dalla Corsica nella costa nord-settentrionale della Sardegna, è composto da 7 isole maggiori e da molti altri isolotti minori.

Continua

Cod. Villart V Villa vista mare

Località: La Maddalena (OT) - Loc. Marginetto



 Nella parte settentrionale dell'Isola di La Maddalena (OT), in località Marginetto, zona contraddistinta per la sua bellezza naturalistica e ambientale, proponiamo in vendita una splendida villa immersa tra roccia granitica e macchia mediterranea. La villa è arricchita da particolari di carattere artistico che ne improntano la forte personalità.

La proprietà è stata costruita su due livelli, sfalsati sulla roccia:

- Al livello inferiore si hanno un giardino di 428 m2, composto da macchia mediterranea su quasi tutto il perimetro, e una cantina/box di 12 m2, facente parte della villa;

- Al livello superiore si ha una terrazza parzialmente coperta della grandezza di circa 101 m2, con spettacolare vista mare fronte Corsica, Budelli, Razzoli e Santa Maria. Dalla terrazza si accede alla villa, della grandezza di circa 126 m2 (superficie lorda coperta), con al suo interno un'ampia zona giorno con angolo salotto e camino, un vano cucina abitabile con affaccio sulla medesima terrazza, due camere da letto doppie, una camera da letto matrimoniale e due bagni con box doccia, di cui uno con roccia granitica al suo interno.

Le spiagge più vicine sono quelle di Marginetto a soli 200 metri, Cardellino a 500 metri, Cala Lunga e Monti d'a Rena a 1,1 Km, Il Costone a 1,8 Km, Spalmatore a 2,6 Km e Bassa Trinita a 3 Km. A poco più di 1 Km di distanza, nel centro turistico di Porto Massimo, si possono inoltre trovare diversi servizi come market, edicola, bar, ristorante, noleggio gommoni e noleggio posti barca. Il centro cittadino di La Maddalena dista invece circa 6 Km.

 

 In the northern part of the Island of La Maddalena (OT), more specifically in Marginetto, an area known for its uncontaminated beauty, we offer for sale a splendid villa, surrounded by granite formations and mediterranean scrub and built with multiple artistic details that define its uniqueness.

The property is built on two levels:

- On the lower level are a 428 m2 garden, rich in mediterranean scrub, and a 12 m2 cellar, part of the villa itself;

- The upper level has a 101 m2 partially covered veranda with spectacular sea view in the direction of Corsica, Budelli, Razzoli and Santa Maria. The villa, of 126 m2, is composed of a large living room with a fireplace, a dining room, two twin bedrooms, a double bedroom and two bathrooms, one with granite on the inside.

The nearest beaches are Marginetto at only 200 metres, Cardellino at 500 metres, Cala Lunga and Monti d'a Rena at 1,1 Km, Il Costone at 1,8 Km, Spalmatore at 2,6 Km and Bassa Trinita a 3 Km. Various services such as market, news stand, bar, restaurant, zodiac rental and boat docking rental can be found in the tourist centre of Porto Massimo, at about 1 Km. The town of La Maddalena is about 6 Km away.

 

 

Valore di Vendita: € 900.000
Property Value

 

 

Classe Energetica: E – IPE 43,51 kWh/m2 anno
Energy Efficiency Class (kWh/m2 year)

Superficie Catastale (totale): 141 m2
Property Size (total)

Superficie Catastale (escluse aree scoperte): 126 m2
Property Size (excluding open spaces)

Categoria Catastale: A/7
Land Registry Category

Rendita Catastale: € 923,17
Land Registry Value

Tipo Proprietà: Intera
Property Type: Whole

Camere da letto: 3
Bedrooms

Altre Camere: 3
Other Rooms

Bagni: 2
Bathrooms

Tipo Cucina: Abitabile
Kitchen Type: Dining room

Terrazzo: Si
Terrace

Balcone: No
Balcony

Giardino: Si
Garden

Solarium: No
Solarium

Ascensore: No
Elevator

Soppalco: No
Mezzanine

Piscina: No
Swimming Pool

Vista Mare: Si
Sea View

Riscaldamento: No
Heating

Climatizzazione: No
Air Conditioning

 

 

Per maggiori informazioni potete contattare l'agenzia
Immobiliare La Maddalena Tour del Dott. Daniele Geromino
al numero +39 0789.727441

Visualizza sulla mappa     Richiedi informazioni

Clicca sulle foto per ingrandirle e poi su ogni singola foto per andare avanti

  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire
  • Click per ingrandire